Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость сильно вздуты. Эта беда пришла к нам с запада и является следствием всемирного закредитовывания людей и государств. Жизнь в долг…
Такая жизнь, как известно, ни к чему хорошему не приводит. Об этом всё чаще и всё громче говорят не только аналитики, но и богачи, построившие свое состояние на финансах и биржевых спекуляциях. Если коротко, то все ждут мирового обвала. Финансовый и кредитный пузырь лопнет. Это может произойти уже в ближайшее время. Плохо от этого будет всем, даже тем, кто в своей жизни никогда не связывался с кредитами. А плохо будет потому, что большинство предприятий торговли и услуг тоже пользуются кредитами.
На рынке жилья кредиты взвентили цены в несколько раз.
Банкиры зарабатывают на простых людях уже многие сотни лет. С чего бы им меняться сейчас? И проблема доступного жилья не с дорогими, не с дешёвыми кредитами не только не решается, она усугубляется.
Но выход есть. Россия не должна идти западным путём, мы должны, глядя на их печальный опыт, уйти от такой ошибки. В наведении порядка в ценах на рынке недвижимости очень может помочь широкое строительство государственного жилья.
Основной плюс очевиден. Если государство начнёт понемногу селить граждан в таких квартирах, то это в разы собьёт цены на квартиры и значительно снизит цены на аренду квартир.
Начать можно с нуждающихся и менее защищённых слоёв: молодых специалистов, рядовых бюджетников (учителей, врачей, социальных работников и прочих). А дальше распространить эту практику и шире.
Сейчас, к примеру, дефицит учителей и врачей в провинции. Если же предлагать молодым специалистам заселиться в государственное жильё, то эта проблема решится моментально.
Предположим, молодого специалиста с семьёй заселяют в двухкомнатную государственную квартиру. Пока работаешь – живи, оплати коммунальные услуги, ну и, скажем, какую-то сумму в фонд социального жилья. Если коммуналка зимой в двушке около 5 тыс. рублей плюс тысячу в фонд, то за такими квартирами очередь стоять будет. И люди будут держаться за свою работу. Это поднимет и престиж профессии и качество кадров на важных для общества позициях.
А отработал до пенсии, тем же учителем, живи в квартире и на пенсии, потому что своим трудом заработал это право. Тут нюансов много можно продумать. Я привожу только идею.
При этом повышается уверенность людей в завтрашнем дне. Появляется вера в государство. Талантливая молодежь сможет заниматься любимым делом: учить детей, лечить людей, работать на заводе, а не рыскать в поисках заработка на съём жилья: то ли стать мерчендайзером, то ли офис-менеджером.
Вторым несомненным плюсом системы государственного жилья станет появление огромного количества рабочих мест в этой отрасли (да ещё и при импортзамещении). А это глоток свежего воздуха для экономики страны, это увеличение налоговых доходов государства.
Ну а для тех, кто, например, работает на себя здесь тоже плюс. Если сейчас покупка квартиры обойдется в условных 5 миллионов рублей, то при появлении госквартир, цены на жильё значительно снизятся, и квартиру можно будет приобрести уже за условных 3 или даже 1,5 миллиона рублей.